Тюмень, 21 мая 2019 г. — В Тюменской области, по данным Банка России, за три месяца 2019 года было выдано 4217 ипотечных кредитов на общую сумму 8,4 млрд рублей. В сравнении с аналогичным периодом прошлого года количество выданных кредитов снизилось на 7%. При этом объемы займов, наоборот, увеличились на 8%.
Связано это, в первую очередь, с увеличением среднего размера ипотечного кредита. За год в Тюменской области он увеличился на 11%, составив 2 млн рублей. Изменение среднего кредита, в свою очередь, можно объяснить ростом цен на жилую недвижимость в регионе. Так, по данным риелторского агентства «Этажи», цены на вторичном рынке Тюмени за год с апреля 2018 по апрель 2019-го выросли на 10,5%, на новостройки – на 8,3%.
Показатели Уральского банка реконструкции и развития (УБРиР) опережают рыночные: количество выданных в первом квартал 2019 года ипотечных кредитов увеличилось на 38% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Объемы займов выросли так же уверенно – на 36%.
В среднем объем ипотечного кредита в УБРиР в Тюменской области составил около 2 млн рублей, как и в целом по рынку.
«Несмотря на рост цен, тюменцы не охладели к ипотеке. Что будет дальше со ставками по ипотеке, будет во многом зависеть от ключевой ставки, а поскольку, по данным аналитиков УБРиР, для повышения ключевой ставки нет никаких предпосылок до конца года, то и повышения ипотечных ставок в этом году мы также не ожидаем», – отметил директор дивизиона «Западная Сибирь» УБРиР Владислав Самойлов.
По его словам, на повышенном спросе на ипотеку также сказываются дополнительные сервисы, которые готов предоставить банк. К примеру, УБРиР при использовании маткапитала оформляет ипотеку с наделением детей долями — не все финорганизации совершают подобные сделки.
«Расти быстрее рынка нам также помогла запущенная в этом году программа «Время – деньги», в рамках которой заемщик получает скидку по процентной ставке в размере 0,35 п.п., если в течение 30 дней с момента одобрения кредита выходит на сделку», – добавил Владислав Самойлов.
